Hausrenovierung selbst machen: Lucas’ teuerste Lektion nach zwei Jahren

Am Samstagmorgen um 7:30 Uhr öffnete Lucas die Rollläden eines kleinen Hauses aus den 1970er-Jahren, einen kalten Kaffee in der Hand und bereits Gipsspritzer auf der Hose. Während seine Freunde über Ausgehen, Urlaub oder Ausschlafen sprachen, blickte er auf eine Wand, die herausmusste, ein Kabel, das verlegt werden sollte, oder eine undichte Stelle, deren Ursache er finden musste. Das Haus nahe Limoges hatte er mit einer einfachen Absicht gekauft: Er wollte die Renovierung selbst erledigen, um Geld zu sparen. Zwei Jahre später sind die Wände gerade, die Küche hell und die Rechnungen treffen endlich nicht mehr ein. Doch sobald er von bestimmten Wochenenden erzählt, verändert sich sein Gesichtsausdruck. Er bereut nicht alles. Er bereut, womit er nicht gerechnet hatte.

Zwei Jahre voller Samstage, Staub und zu optimistischer Kalkulationen

Zu Beginn hatte Lucas für die Renovierung von 92 m² 28.000 Euro an Materialkosten eingeplant: Dämmung, Elektrik, Böden, Bad, Farbe und Küche. Indem er fast alles allein erledigte und sein Bruder nur an besonders anstrengenden Tagen mithalf, wollte er mindestens 35.000 Euro an Arbeitskosten einsparen. Auf dem Papier wirkte diese Rechnung nachvollziehbar. Jeder kennt den Moment, in dem eine ordentlich aufgebaute Tabelle den Eindruck vermittelt, man habe die Zukunft im Griff. In einem alten Haus verbirgt sie sich jedoch oft hinter einer Trennwand, unter einem PVC-Boden oder in einem Sicherungskasten, der längst nicht mehr hätte in Betrieb sein dürfen.

Der erste Rückschlag kam am vierten Wochenende. Als Lucas eine abgehängte Decke entfernte, entdeckte er zunächst einen durch einen früheren Wassereintritt beschädigten Balken, danach alte und schlecht gekennzeichnete Elektroleitungen. Er musste eine Abstützung mieten, behandeltes Holz kaufen und einen Zimmermann kommen lassen, der die Reparatur abnahm. Allein diese unerwartete Entdeckung kostete ihn 3.400 Euro, obwohl sie in seinem Budget nirgends vorgesehen war. Zum Ende der Arbeiten lag seine Gesamtrechnung inklusive Werkzeug bei 46.800 Euro. Das war zwar weiterhin weniger als die eingeholten Angebote, aber weit entfernt von der kleinen Renovierung „für 30.000“, die er sich anfangs vorgestellt hatte.

Die tatsächlichen Kosten bestehen nie nur aus Gipskartonplatten und Zementsäcken. Lucas gab fast 6.200 Euro für Ausrüstung aus: Bohrhammer, Tischkreissäge, Fahrgerüst, Laser, Baustellensauger, Anhänger und unzählige Verbrauchsmaterialien. Einige Geräte verkaufte er später weiter, andere verstauben heute in der Garage. Selbst zu renovieren bedeutet nicht, kostenlos zu renovieren. Es heißt vor allem, auf andere Weise zu zahlen, die Ausgaben zu verteilen und hinzunehmen, dass jeder Fehler Zeit, Energie und einige zusätzliche Euro kostet.

Was er bei einer erneuten Renovierung anders machen würde

Sein wichtigster Rat beruht auf einer recht einfachen Gewohnheit: ein separates Budget für Unvorhergesehenes einplanen und es nicht als freiwillige Reserve betrachten. Lucas empfiehlt, mindestens 15 bis 20 % der vorgesehenen Summe auf einem eigenen Konto zurückzulegen – nicht nur gedanklich. Bei seiner Baustelle wären das von Beginn an rund 5.000 Euro gewesen. Außerdem rät er dazu, drei Angebote einzuholen, selbst wenn man die Arbeiten eigenständig ausführen möchte. Solche Angebote schaffen Vergleichswerte, machen vergessene Arbeitsschritte sichtbar und verhindern, dass Anforderungen etwa bei Elektrik, Abdichtung oder Lüftung unterschätzt werden.

Der häufigste Fehler besteht seiner Ansicht nach darin, mehrere Räume gleichzeitig angehen zu wollen. Innerhalb eines Monats begann er mit dem Bad, dem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, weil er überzeugt war, dadurch schneller voranzukommen. Die Folge: überall Kartons, elf Monate lang eine provisorische Küche und das zermürbende Gefühl, nichts jemals wirklich abzuschließen. Seien wir ehrlich: Nach einer Arbeitswoche und neben einem Familienleben hält das niemand Tag für Tag durch. Besser ist es, einen Raum abzutrennen, ihn nahezu vollständig fertigzustellen und erst danach den nächsten zu beginnen. Das wirkt weniger spektakulär, ist aber deutlich besser auszuhalten.

Von seinem Bruder ist Lucas ein Satz im Gedächtnis geblieben, den dieser an einem Sonntagabend sagte, als beide bei Stirnlampenlicht Fliesenfugen reinigten:

„Ein Haus wird mit den Händen renoviert, aber man bezahlt es auch mit Zeit, die dir niemand zurückgibt.“

Im Rückblick hätte er bestimmte technische Arbeiten Fachleuten überlassen und seine Kraft für die Aufgaben eingesetzt, die ihm tatsächlich Freude bereiteten. Seine Liste ist heute eindeutig:

• Delegieren: Sicherungskasten, komplexe Sanitärarbeiten, Dach und tragende Wandöffnungen.
• Selbst erledigen: Streichen, Rückbau, Verlegen einfacher Böden, zugängliche Dämmung und Abschlussarbeiten.
• Einplanen: Gerätemiete, Entsorgung von Bauschutt, Mahlzeiten auf der Baustelle und Wochen ohne echte Erholung.

Der schwerste Renovierungsfehler ist nicht der, den man erwartet

Auf die Frage, was er bereut, spricht Lucas weder über den zweimal verlegten Parkettboden noch über das Bad, das mit drei Wochen Verspätung geliefert wurde. Er erzählt von seinem Sohn, der zu Beginn der Arbeiten 6 Jahre alt war und oft fragte, warum „Papa immer noch das Haus repariert“. Zwei Sommer lang waren die Urlaube kurz, die Sonntage dienten dem Verspachteln, Schleifen und Aufräumen. Das Haus hat zweifellos an Komfort und Wert gewonnen. Doch einige gewöhnliche Augenblicke sind lautlos durch die Finger geglitten – wie feiner Staub am Boden eines leeren Zimmers.

Wesentlicher Punkt	Detail	Mehrwert für den Leser
Endbudget	46.800 Euro statt der ursprünglich vorgesehenen 28.000 Euro	Einen Puffer von 15 bis 20 % für unangenehme Überraschungen vorsehen
Tatsächliche Einsparungen	Die Arbeitskosten wurden trotz der Anschaffung von Werkzeug deutlich gesenkt	Angebote vergleichen, um den tatsächlichen Gewinn vor dem Start einzuschätzen
Wichtigstes Bedauern	Zwei Jahre, in denen die Wochenenden weitgehend der Baustelle gewidmet waren	Die Kosten an Familienzeit abwägen, bevor man alles selbst erledigt